就是离婚协议书上写了房子贷款一人一半，如果有一方还不上会被要赔偿吗？

如果一方无法偿还房贷，另一方可能需要承担全部还款义务。
1. 如果贷款合同中双方为共同借款人，则无论离婚协议如何约定，银行仍有权向任何一方追偿。
2. 如果一方在离婚后单独承担贷款，但未能履行还款义务，银行可向另一方追偿。
3. 如果银行同意变更贷款人，且在离婚协议中明确由一方单独承担贷款，则另一方可能免责。
4. 如果离婚协议中未与银行协商一致，仅双方内部约定贷款分担方式，银行仍可依据贷款合同追究双方责任。
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根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在房贷合同中，若夫妻双方均为贷款合同的签署人，即为共同借款人，其对银行的还款义务是法定且独立于离婚协议的。即使离婚协议中约定贷款由一方承担，银行仍有权依据贷款合同要求任一方履行还款义务。因此，若一方无法偿还，银行可向另一方主张还款责任。此外，离婚协议中的内部约定不能对抗银行作为第三方的合法权益。只有在银行明确同意变更贷款人或重新签订贷款协议的情况下，原共同借款人才可免除还款义务。
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1、与银行协商变更贷款人：如离婚后一方愿意承担全部贷款，可尝试与银行协商变更贷款合同，将另一方从借款人中剔除，避免后续法律风险。
2、保留离婚协议及还款记录：确保离婚协议中关于房贷分担的条款明确无误，并保存好各自的还款记录，以备未来可能发生的纠纷使用。
3、定期关注贷款账户状态：即使贷款由前配偶负责偿还，也应定期查看贷款账户是否按时还款，防止因对方逾期影响自身信用。
4、考虑提前出售房产或再融资：若担心未来风险，可协商提前出售房产或将贷款转为一方单独承担的再融资方案。
选择解决方案时，应重点考虑贷款合同的原始约定、银行的态度以及自身信用记录的保护。如有疑问，建议及时咨询专业律师，获取个性化法律建议。
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1、信用记录受损：如果一方未按期还款，银行会将逾期记录上报征信系统，导致双方信用受损。例如，A和B离婚后约定房贷由A偿还，但A因经济困难逾期，B的征信也会受到影响。
2、面临银行追偿：银行可依据贷款合同向任一借款人追偿全部欠款。例如，C和D离婚后约定D负责还贷，但D未履行义务，银行可起诉C要求其偿还全部贷款及违约金。